下雨啦 房漏啦 修复也有套路可循

最近暴雨频发，大家热门调侃话题就是在家看海。听者有趣，说者心酸。面对大自然的考验，很多防水做的不到位的工程纷纷垮台，屋内溅水、墙壁潮湿发霉现象屡禁不止。怎么样才能解决这个难题呢?又该如何找到漏水源头呢?接下来通辽装修网给大家讲述漏水问题治标治本的办法。

屋顶雨季不能修墙面、门窗需待干燥

夏季的特大暴雨，除了考验了城市的排水能力，还间接帮大家验了房，“防水不合格的房屋，全漏了。”现在大家最关心的问题，就是到底怎么修?堵漏应该堵哪?

防水维修需要“夏病冬治”。简单的解释，就是大部分防水材料都需要较长的养护期来让其充分干燥。要是材料还没有干，又下雨了，那就等于做了无用功。所以，秋冬这样有长时间干燥时间的季节，最适合修复防水系统。

这样说，难道这个雨季我们就要过“外面大雨、屋里小雨”的日子了?当然不是。如果是屋顶漏了，由于施工复杂，涉及到多层施工，那就得等到雨季过了 再说。这时业主能做的，就是多拍照片，记录下哪里漏了。

届时为维修提供资料。但是窗子与墙面的结合处或外墙有渗漏，这些还是可以及时维修的。这里通辽装修网要提醒业主，大雨刚过，一般渗漏的部位还留有水迹，此时应该抓紧时间找专业人员上门勘查，这样可以顺着水迹找到漏水点。一旦水迹干燥了，就给补漏工作带来一定困难。

保修期找开发商老住户或自掏腰包

另一个问题就是，家里漏了谁来负责?新建房屋有5年的保修期，出现漏水情况，应该由开发商负责维修。“换种视角说，极端天气是最适合验房的，越是这样夹杂着大风的暴雨，越是能考验房子的防水系统。”因此，一旦发现窗户周围、阳台等部位出现渗雨问题，就要及时找开发商维修。

对于住着老房的业主，如果是窗框漏水，那还是要自己请人来修或找厂家维修。至于外墙、屋顶这些公共部位，家装根本没法修，只能物业或原建单位来修复。目前的 情况是“有一些物业是负责维修的，有一些则需要业主自掏腰包请人堵漏”。很多物业不给修的原因是“没钱”。大家交的公共维修基金，要拿出来使用手续也非常繁琐。

专业人员勘验这个不能少

如果物业和开发商给修复，那么还用找专业的防水公司吗?答案是，最好还是请专业人员现场勘探。

因为一些物业和开发商的维修队伍并不一定专业，来到现场的目的大多是赶紧给做些修补，但可能找不到真正漏水的原因。这样下场大雨或再过一年就又漏了。所以，即使不用防水公司修补，也可以让其指出漏水源头，并且提供合适的治理方案。这样可保治标治本。

有些业主可能不服气，看着就是窗子下面有水那不是窗子漏了还能有什么原因?还用找什么专业公司?其实业主一般把漏水看得太简单。水可以顺着建筑内部流淌，最后在最薄弱处显现。您觉得是自家窗子渗水，可能是楼上的外墙漏了水渗到您家窗框也说不定。所以现场考察是非常重要的。

现在路边挂块“修防水”牌子的游击队生意火爆，但是通辽装修网提醒大家其实这类人根本不靠谱。首先，修不好找不到人保修。其次，其用的材料不能保证环保。业主可以寻求专业防水公司进行求助。此外要特别注意的是，这类公司必须有资质，要注意核查。

窗户漏水维修指导

更换弹性密封材料

排除窗子质量差、出现变形的原因后，可以从窗框与外墙黏结材料及窗口修筑情况两方面找原因，并针对整治。

如果窗框与窗口的缝隙是由砂浆及玻璃胶封合的，那么很容易造成漏雨。原因就是这些材料缺乏弹性，在热胀冷缩的作用下，一般过一个冬天材料就会开裂从而导致渗漏问题。要解决可将原有材料剔出，并用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。

但这样做成本比较高，如果要节省成本就必须每 年更换密封胶。不过专家提醒，要操作最好等过了雨季，等到窗框里的水汽完全排干之后再重新打胶。因为水汽会影响施胶效果，并且减少胶的使用寿命。

其次，外窗窗台上应该有外低内高的排水坡，如果没有，要重做排水坡，否则雨水会倒灌。每个原建筑上的窗户洞口其实都设有滴水檐，但在改造阳台时，往往被忽视。当把窗户向外移，压住滴水檐时，雨会飘进窗框和墙体的缝中。

此外，在封闭露台后，出现窗子漏雨情况的不在少数。在排除窗户本身的安装以及辅料老化问题后，原因很可能是窗洞没有事先处理好。通辽装修网建议，为了防止安装 窗子后出现漏雨，如果原露台上方没有梁，应该做一道假梁。假梁要设置在原阳台上部的挡水内侧5mm左右的地方，与阳台结合处用密封胶封闭。

至于制作方法， 通辽装修网认为，假梁可用大芯板等材料制成，内部以中空玻璃棉等做保温，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以铝塑板装饰。但是一定要注意的是，铝塑板下部要长于假梁8mm，这样做可以有效阻挡雨水，不使其直接流到窗户上。

同时，假梁与窗户也可以密封胶结合。另外，通辽装修网还提醒，改造旧窗，还要注意施工时万不可破坏原楼面的防水，否则室内很容易出现渗水问题。因此，这里建议正在装修的业主，改造窗户前应与工长充分沟通，并安排好窗户进场时间，以便在瓦工施工时处理好窗洞的相关施工。

推拉窗扩大排水孔

还有一种情况是，使用推拉窗的业主会发现，即使暴雨时关着窗，也会有雨水 不断灌入滑道。其实这是由于暴雨伴有大风，产生正压，把雨水压入了排水孔造成的。因为推拉窗本身气密封和水密性能本身就差，所以这属于正常现象。业主自行把排水孔再扩大一些，这样灌水的情形也许能缓解。

我们居住的房屋就是我们心中温暖的港湾，是给予我们休养生息的地方。怎么能容忍自己的家漏水呢。在这里，通辽装修网提醒广大业主一定要仔细检查自己的房屋，尤其是现在暴雨常发天气。发现问题及时找专业公司进行修补，确保漏水问题从源头得以解决。及时恢复正常生活。